Verkocht
Deze woning delen?

Leusdenhof 339, Amsterdam

Woonoppervlakte
92 m²
Bouwjaar
1979
Aantal kamers
4
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.

Portiekflat

Leusdenhof 339, Amsterdam

Indien u deze woning zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar.

Woonoppervlakte: 92 m2
Bouwjaar: 1979
Balkonligging: zuid, zuidoost
Aantal kamers: vier
Aantal slaapkamers: drie
Servicekosten woning/berging: circa € 302,57 per maand
Servicekosten P-plaats: circa € 22,29 per maand
Erfpacht: voortdurend afgekocht tot 16 september 2027, overstap eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden aangevraagd

Dit zeer ruime 4-kamer appartement (gelijkvloers) met lift heeft vrij uitzicht en een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas en nog geen 20 metrominuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!
Door de fraaie groene omgeving heeft Nellestein een unieke landelijke sfeer en is er een scala aan recreatiemogelijkheden. Bovendien maakt het autoluwe karakter de buurt kindvriendelijk.

De A9 is recentelijk ondergronds ‘verdwenen’ en heeft plaatsgemaakt voor het grootste ‘dakterras’ van Nederland, het Brasapark. Aan de balkonzijde kijk je weg op het groen van onder meer de Gaasperplas waar je heerlijk kunt ontspannen met o.a. een waterspeelplaats voor de kleintjes, een dagkampeerterrein en diverse barbecue plaatsen en een zandstrandstrook. Het 'Gaasperplaspark' is een recreatie- en natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden met de maneges in de buurt, watersporten, vliegeren en chillen. Het appartement ligt bovendien zeer centraal ten aanzien van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het dichtstbijzijnde Metro/busstation 'Gaasperplas' ligt op loopafstand, hier is ook het eindpunt van de metro die je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. De snelweg oprit naar de A9 ligt om de hoek en door de tunnel van de A9 is de woonomgeving substantieel verbeterd (en gezonder) geworden. Binnen enkele minuten is met de auto de oprit van de A9 te bereiken met de verbindingen naar de A1, A2, en A10.

In de gevarieerd verspreide en geschakelde gebouwen bevinden zich maar liefst 73 verschillende type woningen met balkon of tuin en zijn de bovenwoningen met een lift bereikbaar. Alle appartementen beschikken over een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de parkeergarage.

Omschrijving en indeling van de woning
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers, woonkamer, open keuken voorzien van gasfornuis met ovenfunctie, ruim balkon en 2de balkon (klein bij de slaapkamer. Tevens een berging op de begane grond en eigen p-plaats in het afgesloten en overdekte gedeelte van de parkeergarage.

Details
De voorschot bijdragen aan de VvE bedragen circa € 302,57
Voorschot bijdrage aan de VVE voor de parkeergarage bedragen circa € 22,29
Erfpacht is vooruitbetaald tot 16 september 2027
Eigen CV-ketel bouwjaar 2017
Berging op de begane grond.
Eigen P-plaats in het overdekte P-garage

Belangrijke pluspunten van de woning
Zeer prettige en groene woonomgeving.
Diverse faciliteiten (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand.
Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen.
Eigen P-plaats in de afgesloten parkeergarage.

Aanvaarding
in overleg

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


If you would like to view this property, please send an email to the real estate agent via FUNDA. We will then contact you as soon as possible. For more details about the living environment, you can read more about the real estate agent's website.

Living area: 92 m2
Year of construction: 1979
Balcony orientation: south, southeast
Number of rooms: four
Number of bedrooms: three
Service costs for home/storage: approximately €302.57 per month
Service costs P-place: approximately € 22.29 per month
Leasehold: continuously bought off until September 16, 2027

This very spacious 4-room apartment (ground floor) with elevator has an unobstructed view and an ideal location next to the Gaasperplas recreational area and less than 20 metro minutes from the center of Amsterdam!
The beautiful green surroundings give Nellestein a unique rural atmosphere and a range of recreational options. Moreover, the car-free character makes the neighborhood child-friendly.

The A9 recently 'disappeared' underground and has made way for the largest 'roof terrace' in the Netherlands, the Brasapark. On the balcony side you look away at the greenery of the Gaasperplas, where you can relax with, among other things, a water playground for the little ones, a day camping area and various barbecue areas and a sandy beach strip. The 'Gaasperplaspark' is a recreational and nature reserve where you can enjoy walking, cycling, horse riding with the riding stables nearby, water sports, kite flying and chilling. The apartment is also very centrally located with regard to public transport and arterial roads. The nearest Metro/bus station 'Gaasperplas' is within walking distance, here is also the terminus of the metro that takes you to Amsterdam Central Station within 20 minutes. The highway entrance to the A9 is around the corner and the living environment has been substantially improved (and healthier) through the A9 tunnel. The A9 entrance ramp can be reached within a few minutes by car with connections to the A1, A2 and A10.

The varied and connected buildings contain no fewer than 73 different types of homes with balconies or gardens and the upstairs apartments are accessible by elevator. All apartments have a storage room on the ground floor and a parking space in the parking garage.

Description and layout of the house
Entrance, spacious hall, toilet with sink, bathroom with bath, sink and washing machine connection, 3 bedrooms, living room, open kitchen with gas stove with oven function, spacious balcony and 2nd balcony (small near the bedroom. Also a storage room on the ground floor and private parking space in the closed and covered part of the parking garage.

Details
The advance contributions to the VvE amount to approximately € 302.57
Advance contribution to the VVE for the parking garage amounts to approximately € 22.29
Leasehold is paid in advance until September 16, 2027
Own central heating boiler built in 2017
Storage room on the ground floor.
Own P-place in the covered P-garage

Important advantages of the house
Very pleasant and green living environment.
Various facilities (including shops, schools, recreational facilities) within walking and cycling distance.
Ideal location in relation to the center of Amsterdam and the highways.
Own parking space in the closed parking garage.

Acceptance
in consultation

This object has been measured with the utmost care. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from a reliable source. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is completely without obligation and no rights can be derived from it.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 49 beoordelingen
8.9 / 10
49 beoordelingen

Media & documenten

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 299.000,- k.k.
Galerijflat

Kanaalstraat 324

7311 MZ Apeldoorn
1997
4
73 m²
Beschikbaar
€ 322.500,- k.k.
Portiekflat

Scherpenzeelstraat 193

1107 HV Amsterdam
1986
6
74 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 525.000,- k.k.
Eindwoning

Simonshavenstraat 20

1107 VB Amsterdam
1985
8
110 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 445.000,- k.k.
Eindwoning

Jelle Posthumapad 66

1106 ZR Amsterdam
1986
8
102 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 465.000,- k.k.
Tussenwoning

Blauwdasstraat 36

1102 SP Amsterdam
1999
6
105 m²
Onder bod
€ 595.000,- k.k.
Tussenwoning

Maldenhof 31

1106 EA Amsterdam
1981
8
133 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 499.000,- k.k.
Eindwoning

Mijndenhof 20

1106 GM Amsterdam
1981
8
108 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 249.500,- k.k.
Galerijflat

Reigersbos 122

1107 ES Amsterdam
1984
2
58 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 485.000,- k.k.
Tussenwoning

Mijehof 231

1106 HG Amsterdam
1981
8
105 m²
Verkocht
€ 410.000,- k.k.
Tussenwoning

Hendrik Hosstraat 70

1106 ZN Amsterdam
1986
6
92 m²
Verkocht
€ 249.500,- k.k.
Galerijflat

Ruiseveenpad 44

1106 AM Amsterdam
1984
2
58 m²
Verkocht
€ 470.000,- k.k.
Tussenwoning

Dubbelink 21

1102 AL Amsterdam
1991
8
113 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
WTM Makelaars Amsterdam
Reigersbos 87
1106 AR Amsterdam



WTM Makelaars Amsterdam
WTM Makelaars Amsterdam